Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot

woning te koop Ramegnies-Chin

Magnifiek gerenoveerde villa met landelijke verzichten!

  • € 495 000
  • 811 m2
  • 187 m2
  • Gerenoveerd
  • Zuidoost

Omgeving


  • Annick VERHOEST 7730 Estaimpuis (NÉchin) Algemeen Tandarts [4,75 km]

  • Gemeentelijke Basisschool [9,94 km]

  • Spiere Ijzeren Bareel [8,7 km]

  • Froyennes [2,72 km]

  • 7503 Froyennes [3,69 km]

  • Hypermarkt Carrefour FROYENNES [3,6 km]

  • TOURNAI (COLRUYT) [5,81 km]

  • Boulevard des Nerviens 3 7500 Tournai [5,74 km]

Technisch

Renovatiejaar 2020
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: P2-02545
EPC: > 85 x <=170 147 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond811 m2
Bewoonbare opp. (ca.)187 m2
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Toilet
Nachthal
3 x Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Kelder
Tuin
Werkplaats

Voorzieningen

Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit conform tot 2039
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Stookolie

Magnifiek gerenoveerde villa met landelijke verzichten!

Pour la traduction en Française voir ci-dessous
Vlakbij Doornik vinden we deze volledig vernieuwde en authentieke villa terug gelegen in het idyllische dorp Ramegnies-Chin. Deze woning is zeer discreet en rustig gelegen met een zeer vlotte verbinding naar Rijsel, Moeskroen, Roubaix, Doornik en noem maar op, is dit dé ideale uitvalsbasis voor wie dagelijks wil thuiskomen met landelijke vergezichten tot aan de Mont-Saint-Aubert en telkens opnieuw het ultieme vakantiegevoel van de “Provence” wil beleven. Ook is er een vlotte fietsverbinding naar de stad aan naar de dichtsbijzijnde scholen.

 Deze villa – talrijk voorzien van ramen werd in 2020 volledig gerenoveerd en hierbij is gekozen voor een Scandinavische look. De keuze van kleuren en materialen was dan ook vanzelfsprekend wit, donkergroen en hout doorheen de gehele woning. Combineer deze elementen met de authentieke houten balken van de dakgebinten en een betonnen vloer in de leefruimte en je krijgt een warme behaaglijke sfeer doorheen de gehele woning.

Bij het binnenkomen in de inkomhal geeft de combinatie van de authentieke vloertegels met het warme Plywood hout van de inbouwkasten en de ruwe betonvloer van de leefruimte instant een Coup de Coeur moment. De inkom staat in directe verbinding met de open leefruimte en keuken, waarbij gevoelsmatig de ruimte is ingedeeld in knusse hoeken. Kies je ervoor te ontspannen in de zetel, genietend van het uitzicht met de roterende houtkachel in de winter? Of heb je zin om te kokkerellen in de open keuken met een prachtig zicht op het groen die de woning omringt? Hier kan het allemaal! Het gelijkvloers herbergt eveneens een ruime berging, gastentoilet en toegang tot een kelder.

De leefruimte geeft via een schuifdeur toegang tot de bovenverdieping. De ‘natuurlijke’ indeling van de ruimtes worden gecreëerd door de structuur van het gebouw met diverse originele houten elementen, wat bijdraagt tot het uitgesproken karakter van deze unieke villa.

Op de eerste verdieping vind je de nachthal met prachtig fineerhouten parketvloer en een open walk-in dressing. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een gloednieuwe (2021) badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en lavabomeubel uit Corian.
De bovenste verdieping onder het dak omvat een ruime masterbedroom en bovendien een bureau/hobby ruimte. Dankzij de details in de afwerking blijft het artistieke karakter van de woning naar boven komen doordat de authentieke houten balken gecombineerd werden met een strak Scandinavische touch

De tuin biedt een oase van rust waar je ten volle kan genieten van privacy en de zon!
Bijkomend vinden we er nog een prachtige atelierruimte waarvan de muren afgewerkt werden in Polywood, deze ruimte werd zodanig gebouwd dat u hier een wellness kan van maken. Het overdekte gedeelte biedt de mogelijkheid om een hobby te beoefenen of in te richten als gezellige buitenbar.
Bovenop dit alles spreken we hier van een energiezuinige woning met zonnepanelen die met grote zorg technisch volledig onderhanden genomen werd.

Troeven:

  • Zonnepanelen aanwezig
  • Somfy rolluiken
  • Energiezuinige Jaga designradiatoren
  • Verisure alarm
  • Dubbele beglazing combinatie van cederhout en PVC
  • Kwalitatieve materialen
  • Hoog rendementsketel van 2021
  • Regenwater 10.000l
  • Goedgekeurde elektriciteit
  • Eigen zuiveringsstation (gezuiverd afvoer water loopt weg)
  • Autonome woning (zéér energiezuinig)

De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.



Française:
Près deTournai, nous trouvons cette bien exeptionelle et entièrement rénovée située dans le village idyllique de Ramegnies-Chin. Cette propriété est très discrète et située au calme avec un accès très facile à Lille, Mouscron, Roubaix, Tournai et ainsi de suite, c'est la base idéale pour ceux qui veulent rentrer chez eux tous les jours avec des vues rurales jusqu'au Mont-Saint-Aubert et vivre l'ultime sensation de vacances en "Provence". Il est également possible de se rendre facilement en vélo en ville et dans les écoles les plus proches.
 
Il a été délibérement choisi pour un look scandinave lors de la rénovation totale, entamée en 2020.   Le choix des couleurs et des matériaux s'etant porté sur le blanc, le vert foncé et le bois omniprésent procure Lumière et vues. La combinaison d' authentiques poutres, préservées, et le sol en béton poli vous garantit une atmosphère chaleureuse et unique dans chaque partie de la maison.
 
Coup de Coeur assuré dès le hall d'entrée, ou les carreaux de sol authentiques se combinent merveilleusement avec le bois chaud des armoires encastrées.  Le hall d'entrée est directement relié ou séjour et à la cuisine, qui sont instinctivement divisés en deux parties distinctes. Choisissez-vous de vous détendre dans le fauteuil, en profitant de la vue avec le poêle au bois rotatif en hiver ? Ou avez-vous envie de cuisiner dans la cuisine ouverte avec une belle vue sur la verdure qui entoure la maison ? Vous pouvez tout faire ici ! Le rez-de-chaussée abrite également un grand débarras, des toilettes pour invités et l'accès à  la cave.
La salle de séjour donne accès à l'étage supérieur par une porte coulissante. La disposition "naturelle" des pièces est créée par la structure du bâtiment avec plusieurs éléments en bois originaux, ce qui contribue au caractère distinct de cette villa unique.
Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit avec un beau parquet semi-massif et un dressing ouvert. En outre, il y a 2 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains toute neuve (2021) avec baignoire, douche spacieuse, toilettes et meuble à lavabo en composite Corian.
Le dernier étage, sous le toit, comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'un bureau/salle de loisirs. Les détails de la finition continuent de faire ressortir le caractère artistique de la maison, grâce aux poutres authentiques combinées à l'élégance scandinave.
Le jardin offre une oasis de paix où vous profites en otute discrétion du soleil!

Enfui dans le jardin, une salle polyvalente peut aussi bien accueillir un espace de bien-être ou toute forme de stockag, pratique d'un hobby ou bar extérieur.

De plus cette authentique maison vous surprendra par son besoin énérgétique et la qualité des rénovations techniques:

Avantages :
- Panneaux solaires disponibles
- Volets Somfy
- Radiateurs design Jaga à haut rendement énergétique
- Alarme Verisure
- Double vitrage combination de bois de cèdre et PVC
- Matériaux de haute qualité
- Chaudière mazout à haut rendement (2021)
- Eau de pluie 10.000l
- Installation éléctrique conforme
- PEB 147
- Station depuration (l'eau de drainage purifiée s'écoule dans le sol)
- maison autonome (très efficace sur le plan énergétique)

les honoraires de l'agent immobilier sont supportés par le vendeur!

 

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Niet geïndexeerd KI€ 424

woning te koop Ramegnies-Chin

woning € 495 000
  • 811 m2
  • Gerenoveerd
  • Zuidoost

Bereken je hypotheek

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail